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Si la location courte durée s’est largement démocratisée avec Airbnb, la location de logement pour les entreprises commence tout juste à émerger en France. Réunions, séminaires, team building, création de contenu : les entreprises recherchent des lieux plus incarnés pour réunir leurs équipes durant une ou plusieurs journées. Et ce type de location peut être très rentable pour leurs hôtes.

Inspiré par l’économie du partage qu’il a vécu en Californie, Florian Delifer a fondé OfficeRiders en 2014. La plateforme référence aujourd’hui plus de 2 500 espaces de location à destination des entreprises.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Florian nous explique comment louer un espace de son lieu de vie, une démarche assez différente de la location saisonnière.

## Location d’espaces pour professionnels : de quoi s’agit-il ?

Sur le même principe qu’une location de logement sur Airbnb, vous avez la possibilité de louer votre logement à une entreprise. Que ce soit une start-up, un grand groupe ou une PME, les entreprises recherchent de plus de lieux extérieurs pour organiser leurs réunions, des séminaires ou encore des team buildings. La demande va davantage vers des lieux personnalisés et humains, se détachant de l’offre des espaces professionnels.

Contrairement à une location de type Airbnb, vous n’avez pas l’obligation de louer des nuitées. La plupart des locations ont lieu durant une journée de travail classique (de 9h à 18h).

## Est-ce réservé aux parisiens ?

Florian explique que l’essentiel des transactions a lieu en Île-de-France. Mais le marché dans des villes comme Lyon et Bordeaux commence à se développer. Les plateformes doivent encore travailler sur la promotion de ce mode de location encore méconnu.

## Combien peut-on gagner en louant son logement à des entreprises ?

Florian explique que les revenus sont très variés : entre 50€ et 20 000€ par jour en fonction du bien. 

Les logements les plus rentables sont des lofts parisiens de plus de 200 m², loués entre 4 000 et 5 000€ la journée. Les hôtes les plus actifs peuvent gagner jusqu’à 50 000€ par mois.

Les plateformes comme OfficeRiders prélèvent en moyenne 18% de commission et elles paient les hôtes sans délai.

## Quels sont les critères pour louer son logement à des entreprises ?

Les entreprises sont exigeantes concernant les lieux qu’elles recherchent. Selon Florian, les logements doivent être atypiques, humanisés et verdoyants afin de favoriser des interactions de qualité.

💡 Information importante : 40% du CA d’OfficeRiders concerne la production audiovisuelle. En effet, beaucoup d’entreprises recherchent des lieux pour tourner des vidéos YouTube ou du snack content (vidéos TikToks, Shorts YouTube ou Reels Instagram).

Voici la liste de critères importants pour louer son logement à une entreprise : 

  • une bonne luminosité
  • de belles plantes
  • un projecteur ou une télé connectée
  • un wifi de qualité
  • avoir de bons avis sur les plateformes
  • être réactif (le plus : la réservation instantanée)
  • bien communiquer avec ses interlocuteurs

Les services supplémentaires, qui sont appréciés par les professionnels et qui peuvent être vendus en option : 

  • des boissons (chaudes et/ou froides)
  • le petit-déjeuner
  • un paperboard

Au niveau des assurances, vous pouvez : 

  • prendre une assurance “garantie hôtes” ;
  • et demander un dépôt de garantie en amont.

Avantages :

Bonne nouvelle ! Avec le code martingale50, vous pouvez réserver un logement sans frais de service sur OfficeRiders. Offre valable sur votre première réservation, jusqu’au 30 juin 2024.

Ils citent les références suivantes :

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify.

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La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media.

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