Tout savoir sur l’assurance emprunteur

Combien sommes-nous à sous-estimer l’importance de l’assurance emprunteur de notre crédit immobilier ? Beaucoup trop. Pourtant, entre le coût, les garanties et l’offre disponible sur le marché : les enjeux sont énormes ! À l’occasion du 119ème épisode du podcast La Martingale, nous recevons une experte du sujet.

Sonia Elmlinger-Labadie est conseillère en gestion de patrimoine, fondatrice de Social Care Consulting et de Lilycare. Au quotidien, elle aide ses clients à trouver les solutions de protection sociale les plus adaptées.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Sonia nous éclaire à propos de l’assurance emprunteur et des principaux changements qui auront lieu en France, le 1er septembre 2022 (loi Lemoine).

## Qu’est-ce que l’assurance emprunteur d’un crédit immobilier ?

C’est une assurance qui prend en charge le paiement de tout ou partie des échéances de remboursement du crédit restant dû, lorsque l’emprunteur se trouve dans certaines situations : décès, perte d’autonomie, Invalidité permanente, ou éventuellement perte d’emploi.

## Assurance emprunteur : est-ce obligatoire ?

L’établissement de crédit dans lequel vous souscrivez un prêt immobilier peut vous imposer d’avoir une assurance emprunteur. Dans de très rares cas, l’établissement peut prendre un autre type de garantie que l’assurance (hypothèque par exemple).

Cette assurance est très utile pour vous couvrir en cas de problèmes : décès, invalidité, arrêt de travail.

💡 Bon à savoir : vous n’êtes pas obligé de prendre l’assurance emprunteur auprès de l’établissement dans lequel vous souscrivez votre crédit immobilier !

## Quels sont les principaux critères à regarder dans un contrat d’assurance emprunteur ?

Les critères les plus importants pour vous sont :

• Le pourcentage d’assurance par personne.
• Les garanties (décès, maladie, arrêt de travail, etc.).
• Le type de contrat : indemnitaire ou forfaitaire.
• Les exclusions (sports à risque, métiers à risque, etc.).
• Les franchises.

Ces critères sont détaillés dans l’épisode du podcast.

Notez que si vous êtes TNS (travailleur non-salarié), Sonia vous conseille d’opter pour des garanties importantes. Car votre protection sociale est plus faible qu’un salarié.

## Comment choisir son contrat d’assurance emprunteur ?

Des comparateurs en ligne et des courtiers peuvent vous aider à trouver le contrat le mieux adapté à votre situation. Évidemment, l’établissement de crédit dans lequel vous souscrivez le prêt vous proposera un contrat d’assurance emprunteur.

À partir du 1er septembre 2022 (Loi Lemoine), vous pouvez résilier votre contrat d’assurance emprunteur à tout moment, avec une lettre recommandée. Avant cette loi, vous deviez attendre 1 an. Avant de résilier, faites attention d’avoir l’accord de votre nouvel assureur.

💡 Bon à savoir : faites le point chaque année avec votre assureur ! Car votre situation évolue, tout comme la loi et les offres commerciales.

Pour en savoir plus sur l’assurance emprunteur, écoutez l’épisode 119 de La Martingale !

Ils citent les références suivantes :

• La loi Lemoine : vie-publique.fr
• L’assurance homme-clé : Les Echos Entrepreneurs

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #48 – Pierre Chapon – Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ?
• #62 – Géraldine Métifeux – Investir en période de fin du monde, le retour

On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.

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La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media.

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Retrouvez en fin d’épisode Numa Jequier, CEO de Nalo, pour un débrief de l’épisode avec Matthieu.