#39

12.11.20

Delphine Pinon - BudgetChéri Comment faire de l’argent aujourd’hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ?

Delphine Pinon - Budget Chéri

“Confinement ou pas, l’activité immobilière peut subir des fortes contraintes, ça fait partie du métier d’investisseur de prendre des risques et de créer un système résilient.”

Se lancer dans la location courte durée en cette période de crise sanitaire, pas forcément la meilleure des idées me direz-vous?

Avant cet échange, j’aurais sûrement été du même avis. C’est pourtant le pari fou et surtout couronné de succès que s’est lancée la fondatrice de BudgetChéri.

Notre invité du jour : Delphine Pinon est la fondatrice du podcast BudgetChéri qui parle bien-être et dépenses. Elle a aussi créé la newsletter Immochéri dans laquelle elle partage conseils et expériences sur l’activité immobilière notamment son expertise sur la sous-location qui fait l’objet d’une formation. 

“Ce qui est génial avec la sous-location, c’est que c’est le seul investissement où on n’a pas besoin d’emprunter à sa banque[…], c’est le format idéal pour les étudiants, les apprentis, les freelances…”

Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils nous dévoilent les secrets de la location courte durée et la“sous-location professionnelle” (accessible à tous!). Ils évoquent aussi quelques écueils à éviter : 

# Il existe une manière légale de sous-louer à profit, grâce à un bail dérogatoire magique

# La clientèle de la location saisonnière est loin d’être composée uniquement de vacanciers. D’autres lieux à faible capacité touristique drainent une énorme clientèle pour des raisons professionnelles ou spécifiques — bonjour Calais !

# Quand on fait de la location courte durée, il faut mettre le paquet sur l’ameublement et la déco.

# L’immeuble de rapport ou “diviser pour mieux louer”.

# Il ne faut pas avoir peur de se lancer, même si cela demande un peu de temps en amont, la sous-location professionnelle est le seul investissement immobilier qui ne nécessite pas d’emprunt bancaire.

Ils ont aussi parlé du programme START SOUS-LOC que propose Delphine. Mais aussi de ses appartements en LCD :

https://airbnb.com/h/appartement-malo-les-bains

https://airbnb.com/h/gravelines-plage

https://airbnb.com/h/dunkerque-centre-ville

https://airbnb.com/h/lehavre-plage

Et Delphine Pinon offre une réduction de 200€ pour les auditeurs de La Martingale (valable jusqu’au 31 Décembre) avec le code DOIT.

Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.

Merci à eToro d’avoir rendu possible cette quatrième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir dans le pétrole, les cryptomonnaies ou les GAFA en quelques clics. 

Contactez les sur eToro.com.

Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio

Qu'est-ce que la sous-location professionnelle ?

C’est quoi la sous-location professionnelle ?

La sous-location professionnelle est une manière de sous-louer à profit légalement en créant son entreprise afin de signer avec un bail dérogatoire avec le propriétaire du logement loué.

A quoi bon se spécialiser dans la sous-location ?

La rentabilité dégagée est plus importante qu’en location longue durée mais ce type d’investissement immobilier est également plus accessible quel que soit son âge, son emplacement, ses revenus…

Qu’est ce qu’un immeuble de rapport?

Un immeuble de rapport est un immeuble de grande superficie qu’on achète dans une zone urbaine où le prix du m² est accessible et dont on divise la surface en plusieurs appartements destinés à la location pour en dégager une plus grande rentabilité.

  • DESIGN & DEV
  • CROISSANCE
  • CONTENU
  • DATA LAB
  • FINANCEMENT
  • CONSEIL
  • DESIGN & DEV
  • CROISSANCE
  • CONTENU
  • DATA LAB
  • FINANCEMENT
  • CONSEIL
  • DESIGN & DEV
  • CROISSANCE
  • CONTENU
La Martingale est produit par CosaVostra

Cabinet de conseil et agence digitale qui aide ses clients à innover, à penser différemment et à générer de la croissance grâce au digital.