23.12.21

#92

Cédric O’Neill - Bricks

Investissement fractionné : acheter dans l’immobilier à partir de 10€

23.12.21

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Le sujet : Investir dans l’immobilier, ça peut parfois avoir des allures de parcours du combattant. A moins d’avoir du leverage en banque, pas facile de sortir des dizaines de milliers d’euros de sa poche. Pourtant, le développement de la blockchain donne naissance à l’immobilier digital et à des solutions d’investissement fractionné.

L’invité du jour : À la revente de sa première entreprise, 1001Pharmacies, en 2011, Cédric O’Neill se lance dans la rénovation d’un mas provençal. Il se découvre un fort intérêt pour l’immobilier. En 2021, il lance Bricks, une plateforme d’investissement fractionné pour simplifier l’accès à cette valeur refuge.

Dans cet épisode, il analyse les tendances de l’immobilier digital et de l’investissement fractionné :

# L’immobilier d’aujourd’hui se sert du virtuel pour atteindre du bénéfice réel. Le fonctionnement de Bricks est simple : ils acquièrent des biens immobiliers, les divisent en bricks qu’ils mettent en vente. Les bricks représentent des parts du logement. L’achat de bricks donne droit à une fraction du bénéfice locatif et permet une rentabilité d’au moins 10% par an. Précision utile : une bricks ne représente pas un titre de propriété, mais un droit à l’usufruit qui donne droit à 100% des revenus à venir et qui peut être revendu à volonté, sans frottement fiscal.

# La martingale de Cédric O’Neill, c’est d’investir dans l’immobilier en direct ou en s’appuyant sur un effet de levier. En effet, en France, il est possible d’être financé jusqu’à 110% pour l’achat d’un logement. Pourtant, une personne sur deux ne peut pas en bénéficier : de plus en plus d’individus n’ont même pas accès au crédit immobilier.

# Selon les chiffres de Bricks, la paupérisation de l’économie et le changement des modes de travail font que plus de la moitié de la population française ne peut plus investir dans l’immobilier. La tokenisation de l’immobilier, ou le passage d’un marché complètement physique à un marché partiellement digital, permet d’inverser la tendance.

# Cette transition est rendue envisageable par l’arrivée de la blockchain, qui rend les échanges rapides et sécurisés. Bricks utilise cette technologie pour l’enregistrement des opérations, mais ils ont choisi une expérience Web 2.0, avec un mode de connexion classique (adresse mail et mot de passe) pour rester accessible auprès des utilisateurs inexpérimentés.

# Afin de garantir la fiabilité des placements, Cédric O’Neill conseille d’investir dans différents logements. C’est ce qui permet selon lui que les résultats restent positifs que ce soit sur 6 mois ou 10 ans.

Ils citent d’anciens épisodes de La Martingale :

Catégorie : Immobilier

Avoir un objectif de 10% de rentabilité via le crowdfunding immobilier c’est possible ? Jean-Baptiste Vayleux – Lymo

Guide de l’investissement en SCPI entre amis, Gautier Delabrousse-Mayoux – Iroko

Julien Calamote : Immobilier, effet de levier et enrichissement latent

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Tout savoir sur l’immobilier fractionné

Bricks, c’est quoi ?

Bricks est une plateforme d’investissement fractionné pour simplifier l’accès à l’investissement immobilier à partir de 10€. Ses utilisateurs peuvent posséder des parts d’un logement et toucher la portion des bénéfices locatifs correspondante.

Qu’est-ce que l’immobilier digital ?

Le secteur immobilier entre dans une transition digitale : l’immobilier digital, c’est quand les logements et leurs titres de propriété deviennent des actifs échangeables sans faire intervenir une banque grâce à la blockchain.

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